Se stai vendendo casa e o pensando di ristrutturarla, sicuramente avrai sentito parlare del Certificato di Stato Legittimo. Questo documento
il nostro compito è aiutarti a controllare che tutto sia in regola
sia che tu venda, o che acquisti, o sia l’agente immobiliare
sei il Venditore ?
Allora devi sapere che la maggior parte delle case ha degli abusi edilizi e non importa se tu personalmente non hai fatto alcuna opera di ristrutturazione, le opere difformi potrebbero essere state eseguite del precedente proprietario o dal costruttore, ma ora la regolarizzazione è una tua responsabilità.
Prima di procedere con la vendita del tuo immobile, è fondamentale verificare la sua conformità edilizia.
Ignorare questo aspetto può comportare seri rischi legali e finanziari che vorrai sicuramente evitare.
devi sapere che:
il nuovo proprietario anche dopo molti anni dall’acquisto potrebbe chiederti di pagargli le spese della sanatoria
potresti essere chiamato a risarcire i danni subiti per la mancanza di conformità (pensa al danno di non aver potuto usufruire del bonus 110% a causa di difformità)
potresti essere chiamato in causa e condannato a restituire tutti i soldi della vendita.
sei l’Acquirente ?
Allora devi sapere che sei tenuto a verificare con diligenza che l’immobile che stai comprando non abbia difformità .
pensa ai rischi che potresti correre se acquistassi un immbile senza verificare la conformità urbanistica:
potresti non essere più in grado di rivenderlo (se gli abusi non fossero sanabili)
potresti non essere in grado di rivalerti sul venditore (se fosse passato troppo tempo dall’acquisto )
potresti essere condannato alla demolizione delle parti abusive se queste non fossero sanabili
sei l’Agente Immobiliare ?
Come professionista qualificato hai l’obbligo di verificare con diligenza tutte le informazioni relative all’immobile che proponi in vendita.
verificare con attenzione la conformità urbanistica è un grande vantaggio perchè:
ti fa riconoscere come professionista preciso ed affidabile
non ti fa perdere nessuna vendita
ti mette al riparo da cause per risarcimento danni e dal rischio di dover restituire i soldi della provvigione
ecco come possiamo aiutarti
A differenza degli altri studi di architettura RogitoSubito è formata da un team di esperti e si occupa solo di verifica di conformità edilizie e sanatorie. Non seguiamo altri tipi di pratiche edilizie
Il nostro obiettivo è verificare che tutta la documentazione urbanistica e catastale dell’immobile sia in regola e, nel caso riscontrassimo delle difformità, ci impegnamo a consigliarti il modo più sicuro, veloce e meno costoso per risolvere la problematica.
La tua sicurezza è la nostra priorità
per cui abbiamo sviluppato diversi servizi a seconda della tua esigenza
LE VERIFICHE E CERTIFICAZIONI
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