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Vendita senza Conformità Urbanistica: Un Aiuto dal DL Salvacasa


Le agenzie immobiliari si trovano spesso a gestire immobili con problemi di conformità edilizia perchè i proprietari non capiscono il rischio che affrontano nel caso di una vendita senza conformità urbanistica

Il Decreto Legge Salvacasa introduce novità significative che possono agevolare la verifica e la regolarizzazione degli immobili.

Ma perché la conformità edilizia è così cruciale per le agenzie immobiliari?

Scopriamolo insieme.

Vendita senza Conformità Urbanistica: Un Rischio Non Calcolato

Alcune agenzie immobiliari quando prendono l’incarico di vendita di una casa trascurano l’importanza della conformità edilizia, vedendola come un dettaglio burocratico che può essere risolto in seguito.

Tuttavia, non si rendono conto che ignorare questi aspetti può comportare gravi rischi.

Infatti un immobile non conforme alle normative edilizie può bloccare l’intero processo di compravendita, causando ritardi significativi.

Le sanzioni per la mancata conformità possono essere severe, con multe che incidono pesantemente sui profitti dell’agenzia e dei suoi clienti.

Quante volte un agente immobiliare si sente chiedere dai venditori uno sconto sulle provvigioni perchè sono emerse spese non preventivate?

Oppure quanti clienti ci sono che dicono : ” Eh l’avessi saputo che andavo incontro a questi costi avrei chiesto di più in trattativa. Colpa dell’agenzia che mi doveva avvisare! Sono proprio scontento di questo intermediario gli farò una pessima recensione! ” senza rendersi magari conto che il loro agente ha fatto i salti mortali per trovare un acquirente valido

e tutto il lavoro ben fatto viene vanificato da un sentimento di sfiducia che viene a crearsi per aver spostato la problematica della verifica della conformità edilizia al momento della vendita!

Un esempio concreto riguarda la vendita senza conformità urbanistica, una pratica che può portare a gravi conseguenze legali e finanziarie.

Gli immobili che non rispettano le normative urbanistiche e edilizie non possono essere venduti legalmente, e le agenzie immobiliari che ignorano questo requisito rischiano di incorrere in sanzioni e contenziosi.

I Numeri del Problema

Secondo un recente studio, il 60% delle agenzie immobiliari italiane ha gestito almeno un caso di immobili con problemi di conformità negli ultimi tre anni. Di queste, oltre il 40% ha dovuto affrontare contenziosi legali, con costi che variano dai 5.000 ai 50.000 euro per ogni caso.

Le Conseguenze di una Verifica Mancata

Le conseguenze di una verifica edilizia mancata sono molteplici e spesso devastanti.

Un’agenzia che non presta attenzione alla conformità rischia di trovarsi invischiata in costosi contenziosi legali che non solo riducono le risorse finanziarie, ma anche tempo prezioso, distogliendo l’attenzione dalle attività principali dell’agenzia: la vendita degli immobili.

Meglio concentrarsi sulle vendite delle case che portano guadagno piuttosto che sulle problematiche legali che oltre a portare via soldi distolgono l’attenzione

Un contenzioso legale può durare mesi, se non anni, durante i quali l’agenzia deve continuare a sostenere costi legali e amministrativi.

Inoltre, i ritardi nelle vendite causati da problemi di conformità possono portare a una perdita di fiducia da parte dei clienti, danneggiando la reputazione dell’agenzia nel lungo termine.

I clienti insoddisfatti sono meno propensi a tornare o a raccomandare l’agenzia ad altri potenziali clienti, creando un effetto domino negativo.

Vendita senza conformità Urbanistica: l’Impatto sulla Reputazione

Immagina di essere un cliente in procinto di acquistare una casa.

Dopo mesi di ricerche, finalmente trovi l’immobile perfetto e avvii le pratiche per l’acquisto.

Ti dai un sacco da fare: senti la banca per accendere un mutuo, ti impegni a trovare i tassi migliori ed avvii le pratiche .

Nel frattempo hai preso le misure dei locali e stai per ordinare i mobili, pensi ai colori delle pareti, già ti vedi nella nuova casa.

Tuttavia, a un passo dal rogito, scopri che l’immobile non è conforme alle normative edilizie.

Magari perchè se ne accorto il perito della Banca , oppure l’architetto che hai incaricato di verificare o tu stesso dando un’occhiata alla documentazone dell’immobile

Fatto sta che l’acquisto viene rimandato a tra 6 mesi, oppure viene bloccato, e tu perdi tempo e denaro.

A questo punto è chiaro che la tua fiducia nell’agenzia immobiliare crolla, e con essa anche la possibilità di future collaborazioni.

Questa situazione non solo crea frustrazione per il cliente, ma sicuramente genera una cattiva pubblicità per l’agenzia.

Le recensioni negative si diffondono rapidamente,ormai Google ti chiede un feedback per tutto, e recuperare una reputazione danneggiata può essere difficilissimo

RogitoSubito: La Soluzione per la Conformità Edilizia

Per evitare questi problemi, è essenziale che le agenzie immobiliari si dotino degli strumenti e delle competenze necessarie per garantire la conformità edilizia di ogni immobile gestito.

RogitoSubito offre servizi di consulenza specializzata che aiutano le agenzie a verificare e regolarizzare la conformità degli immobili, sfruttando appieno i vantaggi introdotti dal DL Salvacasa.

Grazie alla nostra consulenza, le agenzie possono assicurarsi che ogni immobile sia conforme alle normative, prevenendo così sanzioni e ritardi nelle transazioni.

In questo modo, possono operare con maggiore tranquillità e garantire un servizio di qualità superiore ai propri clienti, incrementando così le acquisizioni

I Vantaggi del DL Salvacasa

Il DL Salvacasa rappresenta una svolta importante nel settore immobiliare, introducendo misure che facilitano la verifica e la regolarizzazione degli immobili.

Ecco alcuni dei principali vantaggi:

  • Procedure Semplificate: Il DL Salvacasa prevede procedure più certe per la verifica della conformità edilizia, riducendo i tempi
  • Maggiori tolleranze edilizie: le tolleranze sono state aumentate in base alle dimensioni dell’unità immobiliare e sono stati introdotti nuovi concetti di tolleranza esecutiva, che permettono, in alcuni casi, di evitare la santoria
  • Opere in edilizia libera: Sono previsti maggiori opere per le quali non deve essere richiesta alcuna autorizzazione in Comune

Come Funziona RogitoSubito

RogitoSubito offre un servizio completo di consulenza, dalla verifica preliminare della conformità edilizia alla gestione delle pratiche burocratiche per la regolarizzazione degli immobili. Ecco come funziona il nostro servizio:

  1. Verifica Preliminare: Effettuiamo un accesso agli atti e un’analisi dettagliata della documentazione dell’immobile per individuare eventuali irregolarità.
  2. Pianificazione della Regolarizzazione: In base ai risultati della verifica, elaboriamo un piano dettagliato per la regolarizzazione dell’immobile, indicando tempi e costi.
  3. Gestione delle Pratiche: Ci occupiamo di tutte le pratiche burocratiche necessarie per la regolarizzazione, interfacciandoci con gli enti competenti.
  4. Monitoraggio e Assistenza: Offriamo un servizio di monitoraggio continuo per garantire che l’immobile resti conforme alle normative anche in futuro.

Testimonianze di Successo

Le agenzie che hanno scelto RogitoSubito hanno visto un significativo miglioramento nelle loro operazioni. Ecco alcune testimonianze di successo:

Conclusione

La conformità edilizia non è solo un obbligo normativo, ma una componente essenziale per il successo delle agenzie immobiliari.

Con il supporto di RogitoSubito e le nuove opportunità offerte dal DL Salvacasa, le agenzie possono affrontare con sicurezza le sfide della conformità edilizia, assicurando transazioni fluide e clienti soddisfatti.

In un mercato immobiliare sempre più competitivo, garantire la conformità edilizia degli immobili è un vantaggio strategico che non può essere trascurato. Scegliere RogitoSubito significa investire nella sicurezza e nella qualità del proprio servizio, costruendo una reputazione solida e duratura nel tempo.

Non lasciare che la vendita senza conformità urbanistica diventi un ostacolo per il tuo successo.

Contattaci oggi stesso e scopri come possiamo aiutarti a garantire la conformità edilizia dei tuoi immobili.

Sarà un piacere collaborare con te .

La tranquillità e la fiducia dei tuoi clienti sono a portata di mano.

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