Quando effettuo i sopralluoghi di verifica i proprietari di casa mi rivolgono spesso queste 3 domande Questa è la n°1 quella che mi fanno tutti ma proprio tutti i miei clienti: 1 . Perchè devo verificare la coformità urbanistica? E’ quella che viene loro spontanea ed hanno ragione La conformità urbanistica era un aspetto che…Read More
“La responsabilità dell’agente immobiliare nei confronti del venditore e dell’acquirente” Questo il titolo di un convegno, organizzato dalla FIAIP tenuto dall’avvocato Caterina Carretta, cui ho partecipato: E’ stato veramente interessante, il tempo è volato e sono uscita con una grande certezza: fare l’agente immobiliare è un lavoro di grande responsabilità Anche se non è proprio…Read More
Bene hai fatto la domanda di accesso agli atti, hai pagato i diritti al Comune e il gran giorno è arrivato. Il tecnico comunale ti ha contattato perché le pratiche edilizie che hai chiesto sono pronte. Prendi l’appuntamento e quando arrivi all’ufficio tecnico trovi una montagna di carte che ti aspetta. E ora? Quali sono…Read More
Molti mi scrivono preoccupati perché non sanno la differenza tra Abitabilità e Agibilità e soprattuto si chiedono se è un documento obbligatorio per la vendita di una casa Se anche questo è il tuo caso allora continua a leggere Come prima cosa devo dirti che attualmente non c’è nessuna differenza tra i termini Abitabilità e…Read More
Se anche tu stai vendendo casa allora ti sarà capitato di sentire storie terribili di persone che non hanno verificato la conformità edilizia quando hanno rogitato e che hanno dovuto rimborsare un sacco di soldi all’acquirente del loro immobile Risultato: frustrazione, rabbia. E una grossa perdita economica! Ho deciso di scrivere questo articolo “3 buone…Read More
Stai vendendo casa ed il notaio ti ha chiesto alcuni documenti facili da reperire: come l’atto di proprietà e i tuoi documenti personali. Poi ti ha fatto domande sulle concessioni edilizie relative alla costruzione della casa perché tu dovrai garantire la conformità urbanistica e catastale. Non sai che pesci pigliare perché ti sembrano questioni un…Read More
Dopo una lunga ricerca hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni. Un bel tre locali con un un piccolo giardino dove Polly, la tua micia, può correre e sfogare tutte le sue energie. La trattativa è andata a buon fine, il prezzo da te proposto è stato accettato e tu sei più che soddisfatto….Read More
Hai sentito parlare di “conformità catastale” e non sai di cosa si tratta, ma ti hanno detto che senza di lei ci sono seri problemi per la compravendita e tu, giustamente, non vuoi problemi Allora lascia che ti spieghi cosa significa “conformità catastale” e perché è tanto importante, quali sono le conseguenze della mancata verifica…Read More
Sei un agente immobiliare? Allora sicuramente saprai che occorre verificare la conformità urbanistica dell’immobile (detta anche certificazione di conformità edilizia ) prima di metterlo in vendita Tra poco scoprirai perché la conformità edilizia è fondamentale, quali sono le conseguenze se non fosse verificata e quali sono le soluzioni per porre rimedio. Prima di iniziare ti…Read More
